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让“老房子”焕发生机专业长租机构让租住标准再升级

2019-03-19 来源:房天下资讯  浏览:    关键词:北京租房,上海租房,租房

作者: 上海特价租房中国质量认证中心与自如签署战略协作协议中国消费者报讯 李雨(化名)大学毕业两年目前在北京从事IT工作他通知笔者自己关于忙碌加班的生活曾经视而不见但独一比较苛求的就是房子。

离公司或地铁要近配套设备要好住着一定要省心往常住的房子相对质量比较高这些条件也都能得到满足。

租房是年轻人大学毕业后直面社会的第一项应战。

依据有关部门预测2019年大学应届毕业生人数将超越843万人而其中大部分都会涌进全国各一线或新一线城市。

与此同时新毕业大学生与城市中斗争的白领们也将租房规范从“有房租”转变为“租好房”如何提升租住质量满足消费者日积月累的租住等候成为人们持续关注的焦点。

想租个“新家”可租到的是“旧房子”住房租赁是一个大行业关系到社会的稳定与经济的展开。

有数据标明2018年我国总人口13.9亿人而租房人群接近2亿元。

这2亿人今后的租住条件如何是一个值得研讨的问题。

为此笔者最近走访调查了目前市面上一些出租房源的状况。

综合来看用于出租的房源70%以上都是老旧房屋配套设备缺乏也就是所谓的“存量房源”。

而相关部门的统计数据显现估量到2020年存量房源会抵达2.75亿套这意味着大部分人都有可能租到旧房子。

在北京一栋建造于上世纪80年代的筒子楼中大部分房子都被用作了出租。

笔者在这里发现简直房间内一切家居配套都是屋主淘汰下来的而且无论是空中还是墙面都有一定水平的损旧以至是裂纹。

一位租客通知笔者“我在这儿住了快一年了固然这个房子很旧但是天文位置还不错我也是看了很多处房子后最后选择了它。

既然都是老房子就看个人需求吧。

”由于地处三环所以这里的房租并不低价但往常很多一线城市的租房状况都是如此。

有专家预测未来存量房市场或将成为主流市场城市居民寓居质量也将跟存量化联络在一同所以美好生活离不开存量化市场的树立、推进和完善。

如何让这些“老房子”焕发生机关乎着未来整体住房租赁行业的展开。

质量好房哪里找 专业长租机构崭露头角笔者来到李雨所租住的房子发现是一家知名的长租公寓暖颜色的装修作风让房间看起来很温馨一同合租的室友与李雨年岁相仿。

“与我一同合租的室友也在左近上班。

往常的房子我很称心家电配套设备也很齐全便当省心拎包就住而且会有保洁定期上门房间中任何毛病能够直接经过线上App报修不用担忧联络不上人。

整体觉得就是很正轨、效劳好。

”李雨对笔者说。

笔者同时还联络到了该房子的业主她表示“房子是两年前租给这家公司的之前房子由于年代比较久房子的装修和配套设备比较陈旧公司接手后对房屋格局重新中止了设计而且每间房子都装置了空调等电器还会有特地的管家打理房子的日常自己也比较省心接下来还想引荐朋友把一套闲置的房子和这家公司签约出租。

”笔者经过走访发现往常在租赁市场中长租品牌公寓正在发挥盘活存量房源的重要作用。

此前长租公寓品牌自如COO梁占华曾向外界表示目前长租范畴存在“三大错配”——产品错配、效劳错配和质量错配。

租房是年轻人处置城市寓居很重要的伎俩传统的老旧存量房源曾经无法满足现代人们对高规范租住质量的等候长租是刚需长租企业也是刚需。

租赁企业作为长租范畴的有效供给能让产品错配得到修正效劳质量得到保证品牌体验更有保证。

据了解美国专业化租赁机构在租赁市场的占比为60%左右日本则高达87%。

而在中国这一比例还不到3%。

鼓舞专业长租机构展开能够让市场中的闲置房都能得到充沛应用随着政策的扶持、市场的发育以及城市化带来的逐步庞大的需求客群专业的长租机构将展示出史无前例的生机。

长租机构异军突起 引发行业效劳规范讨论很多在异乡城市斗争的年轻人都碰到过租房的烦心事李雨也不例外。

他通知笔者“刚来北京的时分不了解租房的‘门道’在网上看到一些房源发布平台的房子价钱很低、环境也很好但交了押金后实地看房时发现基本不是那样而且还遇见过虚假房东险些被骗。

”介于以上种种乱象他对租房心有余悸往常他关于租房的第一项思索就是要选大品牌机构、房屋质量过关。

像这样的案例只是非专业机构平台租房乱象的一角对此业内人士表示当前长租公寓等长租机构展开疾速租住环境和效劳质量却有很大的差别消费者在选房时一定要选择成熟专业的机构在签署合同前一定要了解租住规则对运营资质中止初步判别并实地调查如此租住权益才干得到更好的保证。

行业假如要取得长足的展开一定离不开规范化规则的规制长租机构也是如此。

以专业长租机构代表自如为例近年来就加鼎力度与社会各界对租住行业规范化树立中止探求。

自去年开端自如就率先把国际先进的TQM(TotalQualityManagement全面质量管理体系)运用到企业全流程管理中树立起一套科学紧密高效的质量体系从研发质量管理、供给商质量管理、物料质量管理、施工质量管理、废质量量管理、售后效劳管理、质量改进管理等一切环节经过自如内部各部门的谐和完成全链条的升级保证租客“深呼吸放心住”。

今年1月自如还与中国质量认证中心启动战略协作双方将从长租公寓质量规范入手在产品设计、技术请求、质量监管等范畴深化研讨和理论将绿色环保与行业展开理念有效衔接持续为宽广租住者提供安康安全的寓居环境。

长租行业供给链条复杂效劳场景多元且周期长这就请求企业不只需严把最终环节的空气检验质量还要从源头和供给链上努力。

无论是内部引进国际化的全面质量管理体系还是增强与质量监管部门的沟通协作自如作为专业长租机构的指导者在努力推中止业规范化树立中起到了示范作用。

行业需求展开消费者也需求愈加放心的租住产品置信在不时探求租住规范化的背景下专业长租机构将会引领一个崭新的租房时期。

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